S čím Vám môžeme pomôcť?
S čím Vám môžeme pomôcť?
-
Obec Bánov v súlade s ustanovením § 6 ods. 1 zákona Slovenskej národnej rady číslo 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a ustanoveniami § 8 ods.2, § 12 ods. 2 a 3, § 16 ods.2, § 17 ods. 3 a 4, § 20 ods.3, § 21 ods.2 a § 103 ods.1 a §104 ods.1 zákona NR SR č. 582 /2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v y d á v a s účinnosťou od 1. januára 2005
VŠEOBECNE ZÁVÄZNÉ NARIADENIE OBCE
O DANI Z NEHNUTEĽNOSTÍ
o podmienkach určovania a vyberania dane z nehnuteľností na území obce
B Á N O V
Ú V O D N É U S T A N O V E N I E
§ 1
1/ Obecné zastupiteľstvo v Bánove podľa § 11 ods. 4 písm. d/, zákona SNR číslo 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov r o z h o d l o, že v nadväznosti na § 98 zákona NR SR číslo 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady /ďalej len zákon / z a v á d z a s účinnosťou od 1. januára 2005 d a ň z n e h n u t e ľ n o s t í .
2/ Základné ustanovenia o zdaňovaní pozemkov, stavieb a bytov sú uvedené v druhej časti zákona NR SR číslo 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov, ktoré upravujú daňovníka dane z nehnuteľností, predmet dane z nehnuteľností, základ dane z nehnuteľností, základné ročné sadzby dane z nehnuteľností, ktoré môže obec týmto všeobecne záväzným nariadením zvýšiť alebo znížiť, oslobodenie vybraných druhov pozemkov a zníženie dane správcom dane, vznik a zánik daňovej povinnosti, povinnosť podania daňového priznania, vyrubenie dane a platenie dane.
D A Ň Z P O Z E M K O V
§ 2
Predmet dane, základ dane a sadzba dane
1/ Predmetom dane z pozemkov sú pozemky v katastri Bánov a Malá Kesa vedené na Katastrálnom úrade Nitra, Správa katastra Nové Zámky, v nasledovnom členení:
Katastrálne územie Bánov:
a/ orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady
Základom dane je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pôdy, uvedenej v prílohe č.1 k zákonu- t.j. 30,54 Sk za 1 m2.
Upravená ročná sadzba dane je : ..............0,28 % zo základu dane. /v prepočte 0,085512 Sk/m2/
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastrálne územie Malá Kesa:
aa/ orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady
Základom dane je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pôdy, uvedenej v prílohe č.1 k zákonu- t.j. 29,40 Sk za 1 m2.
Upravená ročná sadzba dane je : ..............0,28 % zo základu dane. /v prepočte 0,08232 Sk/m2/
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- 2 -
Katastrálne územie Bánov:
b/ trvalé trávne porasty
Základom dane je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pôdy, uvedenej v prílohe č.1k zákonu- t.j. 8,1 Sk za 1 m2.
Upravená ročná sadzba dane je : ..................0,28 % zo základu dane. /v prepočte 0,02268 Sk m2/
Katastrálne územie Malá Kesa:
bb/ trvalé trávne porasty
Základom dane je hodnota pozemku bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pôdy, uvedenej v prílohe č.1k zákonu- t.j. 0,0 Sk za 1 m2.
Upravená ročná sadzba dane je : ..................0,28 % zo základu dane. /v prepočte 0,0 Sk m2
c/ z á h r a d y
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pozemkov za l m2uvedenej v prílohe č. 2 k zákonu – t.j. 56,- Sk za 1 m2.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
d/ lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m 2a hodnoty pozemku zistenej na 1 m 2v znaleckom posudku podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.
Upravená ročná sadzba dane je ...............................0,25 % zo základu dane.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
e/ rybníky s chovom rýb a hospodársky využívané vodné plochy
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pozemku zistenej na 1 m2 v znaleckom posudku podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku.
Upravená ročná sadzba dane je ...............................0,25 % zo základu dane.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
f/ zastavané plochy a nádvoria
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pozemkov za l m2uvedenej v prílohe č. 2 k zákonu – t.j. 56,- Sk za 1 m2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
g/ stavebné pozemky
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pozemkov za l m2uvedenej v prílohe č. 2 k zákonu – t.j. 560,- Sk za 1 m2.
- 3 -
h/ ostatné plochy /okrem stavebných pozemkov/
Základom dane je hodnota pozemku určená vynásobením výmery pozemkov v m2a hodnoty pozemkov za l m2uvedenej v prílohe č. 2 k zákonu – t.j. 56,- Sk za 1 m2.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2/ Základ dane uvedený v § 2 ods. 1 vo všetkých bodoch sa zaokrúhľuje na celé koruny nadol.
D A Ň Z O S T A V I E B
§ 3
Predmet dane, základ dane a sadzba dane
1/ Predmetom dane zo stavieb sú stavby v katastri Bánov /okrem časti Nitrianska Osada) a Malá Kesa v nasledovnom členení:
a/ stavby na bývanie a ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................2,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
b/ stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby využívané na skladovanie
vlastnej pôdohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo s výnimkou
stavieb na skladovanie inej ako vlastnej pôdohospodárskej produkcie a stavieb na
administratívu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................2,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
c/ stavby rekračných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................5,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
d/ samostatne stojace garáže a samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené
alebo používané na tieto účely postavené mimo bytových domov
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................7,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
e/ priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu
s výnimkou skladovania a administratívu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................10,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- 4 -
f/ stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administrativu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................20,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
g/ ostatné stavby
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................6,- Sk za každý aj začatý m2
2/ Predmetom dane zo stavieb sú aj stavby v katastri Bánov v časti Nitrianska Osada:
a/ stavby na bývanie a ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................1,50 Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
b/ stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby využívané na skladovanie
vlastnej pôdohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo s výnimkou
stavieb na skladovanie inej ako vlastnej pôdohospodárskej produkcie a stavieb na
administratívu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................1,50 Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
c/ stavby rekračných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................5,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
d/ samostatne stojace garáže a samostatné stavby hromadných garáží a stavby určené
alebo používané na tieto účely postavené mimo bytových domov
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................3,50,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
e/ priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu
s výnimkou skladovania a administratívu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................10,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
f/ stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administrativu
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................20,- Sk za každý aj začatý m2
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- 5 -
g/ ostatné stavby
Základom dane je výmera zastavanej plochy v m2
Upravená ročná sadzba dane je ...................................6,- Sk za každý aj začatý m2
3/ Upravená sadzba dane uvedená v § 3 ods. 1 a odst.2 tohto všeobecne záväzného nariadenia sa zvyšuje pri viacpodlažných stavbách o 1 Sk za každý aj začatý m2 zastavanej plochy za každé ďalšie /nadzemné/ podlažie okrem prvého nadzemného podlažia a podzemného podlažia.
D A Ň Z B Y T O V
§ 4
Predmet dane, základ dane a sadzba dane
1./ Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické alebo právnické osoby, sú byty a nebytové priestory.
2./ Základom dane z bytov je výmera podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru v m2.
3./ Upravená ročná sadzba dane je .............2,50 Sk za každý aj začatý m2podlahovej plochy.
Čl. IV.
§ 5
Zníženie dane
1./ Správca dane poskytuje zníženie dane zo stavieb a dane z bytov takto:
a/ 50% z daňovej povinnosti na stavby na bývanie a na byty vo vlastníctve držiteľa preukazu občana s ťažkým zdravotným postihnutím a ZŤP-S, ktoré slúžia výhradne na jeho trvalé bývanie na základe jeho žiadosti.
Žiadosť o poskytnutie zníženia dane podá daňovník v termíne na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností na zdaňovacie obdobie. Na žiadosti obdržané po termíne sa prihliada iba od ďalšieho zdaňovacieho obdobia, t.j. od januára nasledujúceho roka. Žiadosti o poskytnutie zníženia dane s priložením fotokópie preukazu ZŤP a ZŤP-S podávajú daňové subjekty iba raz pre všetky nasledujúce zdaňovacie obdobia, okrem prípadov u ktorých nastala zmena v okolnostiach rozhodujúcich pre poskytnutie zníženia dane. Týmto občanom sa zníženie dane poskytne od zdaňovacieho obdobia, ktoré nasleduje po roku, v ktorom občan preukaz obdržal.
b/ 50% z daňovej povinnosti na stavby na bývanie a na byty vo vlastníctve občanov starších ako 65 rokov, ktoré slúžia výhradne na ich trvalé bývanie. Týmto občanom sa zníženie poskytne počnúc tým zdaňovacím obdobím, ktoré nasleduje po kalendárnom roku v ktorom dosiahli vek 65 rokov.
2./ Ak predmet zníženia dane podľa predchádzajúcich bodov je v spoluvlastníctve viacerých osôb, zníženie dane sa poskytne iba z výšky spoluvlastníckeho podielu daňovníka s nárokom na zníženie.
3/ Celková výška poskytnutého zníženia dane pri súbehu dôvodov podľa ods. 1 bodu a/, b/ tohto VZN nemôže presahovať 50 % celkovej daňovej povinnosti daňovníka.
- 6 -
§ 6
Správca dane oslobodzuje od dane zo stavieb rímskokatolícky kostol v obci vo vlastníctve Rímskokatolíckej cirkvi Bratislavsko-Trnavskej arcidiecéze v súlade s § 17 ods.3 pís. a) zákona.
Čl. VI.
Platenie a zaokrúhľovanie dane
§ 7
1/ Vyrubená daň z nehnuteľnosti narok 2005je splatná bez ohľadu na výšku dane nasledovne:
- prvá splátka je splatná do 15 dní od obdržania platobného výmeru
- prípadné ďalšie splátky sú splatné v termínoch podľa platobného výmeru
- výnimku tvorí platenie pomernej časti dane pri nadobudnutí vlastníctva nehnuteľnostív priebehu zdaňovacieho obdobia v dražbe udelením príklepu, podľa odseku 5.
2/ Vyrubená daň z nehnuteľností v ďalších rokoch /počnúc rokom 2006/ je splatná nasledovne:
- ak ide o daňovníka ktorého hlavnou činnosťou je prevádzkovanie poľnohospodárskej výroby v troch splátkach nasledovne:
10 % z ročnej daňovej povinnosti do 31. marca zdaňovacieho obdobia
30 % z ročnej daňovej povinnosti do 30. júna zdaňovacieho obdobia
60 % z ročnej daňovej povinnosti do 31. októbra zdaňovacieho obdobia
- v ostatných prípadoch :
v štyroch rovnakých splátkach, a to I. splátka do 31. marca, II. splátka do 31. mája, III. splátka do 31. júla a IV.splátka do 30. septembra zdaňovacieho obdobia.
3/ Počnúc zdaňovacím obdobím roku 2006 ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresahuje 500,- Sk a právnickej osobe 5000,- Sk je splatná naraz do 31. marca zdaňovacieho obdobia.
Daň možno zaplatiť naraz aj vtedy, ak je vyššia ako je uvedené v odseku 3.
4/ Vlastník nehnuteľnosti, ktorý v priebehu roka vydraží nehnuteľnosť, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností, zaplatí pomernú časť ročnej dane začínajúc mesiacom nasledujúcom po dni, v ktorom nehnuteľnosť v dražbe nadobudol. Lehotu na zaplatenie dane a prípadné splátky dane stanoví správca dane v platobnom výmere.
5/ Daň vyrubená podľa tohto všeobecne záväzného nariadenia sa zaokrúhľuje na celé koruny nahor.
Čl. VII.
Vznik a zánik daňovej povinnosti
§ 8
1/ Daňová povinnosť vzniká 1.januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom daňovník nadobudol nehnuteľnosť do vlastníctva, a zaniká 31.decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo k nehnuteľnosti. Ak sa daňovník stane vlastníkom nehnuteľnosti 1.januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom.
- 7-
2/ Na vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1.januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť,ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia, sa neprihliada, ak zákon o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady neustanovuje inak. V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti.
Čl. VIII.
Prechodné ustanovenia
§ 9
1/ Daňové konanie začaté pred 1.januárom 2005 podľa zákona Slovenskej národnej rady číslo 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v platnom znení neskorších predpisov a podľa Všeobecne záväzného nariadenia obce Bánov zo dňa 2.1.2004, sa dokončí podľa doterajších predpisov.
2/ Na daňové povinnosti podľa zákona Slovenskej národnej rady číslo 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v platnom znení neskorších predpisov a podľa Všeobecne záväzného nariadenia obce Bánov zo dňa 2.1.2004 a skutočnosti, ktoré nastali v čase ich účinnosti sa vzťahujú doterajšie predpisy.
Čl. IX.
Záverečné ustanovenia
§ 10
1/ Dňom nadobudnutia účinnosti tohto Všeobecne záväzného nariadenia sa ruší Všeobecne záväzné nariadenie obce Bánov o podmienkach určovania a vyberania dane z nehnuteľnosti na rok 2004 zo dňa 2.1.2004.
2/ Obecné zastupiteľstvo obce Bánov sa na tomto Všeobecne záväznom nariadení o dani
z nehnuteľnosti uznieslo dňa 15.12.2004 číslo uznesenia: XXIX/2004.12.15
3/ Všeobecne záväzné nariadenie nadobúda účinnosť dňom 1.januára 2005.
Vyvesené:15.12. 2004
PhDr. Helena Juríková
starostka obce
Sledujte informácie z webu na svojich mobilných telefónoch. Využívajte novú mobilnú aplikáciu - V OBRAZE.
